पालतू जानवरों के साथ किराए पर लेने के संबंध में बहुत भ्रम है। बहुत से संभावित किरायेदारों को उन कानूनों के बारे में जानकारी नहीं है जो ओंटारियो में संपत्ति किराए पर लेते समय किरायेदारों के मालिक होने को नियंत्रित करते हैं।
पालतू जानवरों के संबंध में कानून में दिशानिर्देश ओन्टारियो आवासीय किरायेदारी अधिनियम 2006 में स्पष्ट रूप से लिखे गए हैं। आम तौर पर, कनाडा में पशु प्रेमियों के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए ओन्टारियो सबसे दोस्ताना स्थानों में से एक है। एक पालतू जानवर के साथ किराए पर लेना किरायेदार और मकान मालिक दोनों के लिए एक बुरा सपना नहीं होना चाहिए।
ओंटारियो में पालतू जानवरों के मालिकों को किराए पर लेना
कानून ओंटारियो में जमींदारों को पालतू जानवरों के साथ किरायेदारों को अपनी संपत्ति किराए पर देने से मना करने का प्रावधान करता है। जमींदारों को एक किरायेदार को अस्वीकार करने का अधिकार है यदि उन्हें संदेह है कि उनके पास पालतू जानवर हैं और वे उनके साथ रहेंगे। कानून जमींदारों को यह जांचने की अनुमति देता है कि संभावित किरायेदारों के पास पहले पालतू जानवर हैं या नहीं और उन्हें एक इकाई किराए पर देने से इनकार करते हैं।
आपको यह समझना चाहिए कि पालतू जानवरों की सुरक्षा केवल किरायेदारों पर लागू होती है। समान रूप से, पालतू स्वामित्व मानव अधिकार नहीं है। हालांकि, ओंटारियो का आवासीय किरायेदारी अधिनियम मकान मालिकों को किराये के समझौतों में नो-पेट क्लॉज शामिल करने से प्रतिबंधित करता है।
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पालतू जानवर के मालिक के रूप में आपके पास तब तक कोई सुरक्षा नहीं है जब तक कि आपने किराये का समझौता नहीं किया है। एक मकान मालिक एक किरायेदार को पालतू स्वामित्व के लिए बेदखल नहीं कर सकता है, एक बार उन्होंने किरायेदार को स्वीकार कर लिया है, चाहे अनुबंध की शर्तों या मौखिक समझौतों के अस्तित्व में कोई फर्क नहीं पड़ता। आवासीय किरायेदारी अधिनियम 2006 की धारा 14 में कहा गया है कि एक किरायेदारी समझौते में एक प्रावधान जो आवासीय परिसर में या उसके आसपास जानवरों की उपस्थिति को प्रतिबंधित करता है, जिसका अर्थ है कि किरायेदार द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद जानवरों की उपस्थिति को प्रतिबंधित करने वाले किसी भी समझौते को लागू करने में मकान मालिक शक्तिहीन है।
अधिनियम में अपवाद उन किरायेदारों के लिए हैं जिन्हें विकलांगता के कारण सेवा कुत्ते की आवश्यकता होती है। विकलांग व्यक्तियों के साथ भेदभाव नहीं किया जाना चाहिए और संघीय कानून और प्रांतीय मानवाधिकार कानून द्वारा संरक्षित हैं।
क्या कोई मकान मालिक आपको पालतू जानवर रखने के लिए बेदखल कर सकता है?
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ड्रूलो होल्डिंग्स इंक. वी. वेबर, 2011 ओएनएससी 6407 ने निर्धारित किया कि मकान मालिकों को पालतू स्वामित्व के कारण किरायेदारों को संपत्ति से बाहर करने के लिए अन्य संविदात्मक प्रावधानों का उपयोग नहीं करना चाहिए। मामले के अनुसार, एक मकान मालिक ने उन सभी किरायेदारों के लिए किराया बढ़ाने का प्रयास किया जो उसकी संपत्ति में पालतू पशु के मालिक थे। किराया वृद्धि अन्य सभी किरायेदारों के लिए लागू नहीं हुई जिनके पास पालतू जानवर नहीं थे। जब मामला अदालत में लाया गया, तो न्यायाधीश ने पाया कि मकान मालिक या उनके प्रतिनिधि की कार्रवाई किरायेदार के संपत्ति के उचित आनंद के अधिकार में हस्तक्षेप कर रही थी। यह पाया गया कि कार्रवाई ने किरायेदारों को अपनी संपत्ति का कानूनी रूप से उपयोग करने की क्षमता से वंचित कर दिया था।
आवासीय किरायेदारी अधिनियम के प्रावधान कॉन्डो के लिए लागू नहीं होते हैं। Condominium Corporation को Condominium Act द्वारा विनियमित इकाई में पालतू जानवरों को रखने पर रोक लगाने की अनुमति है। अगर एक कॉन्डोमिनियम कॉर्पोरेशन के शासी दस्तावेज या उपनियम पालतू जानवरों को प्रतिबंधित करते हैं, तो नियम 1998 के ओंटारियो कॉन्डोमिनियम अधिनियम के अनुसार कानून के तहत लागू करने योग्य है। कॉन्डोमिनियम को सुरक्षा, संपत्ति के आनंद और कल्याण पर अपने स्वयं के नियम बनाने के लिए अनिवार्य है जहां उनके पास विनियमित करने के लिए छूट है पालतू स्वामित्व। कानून कोंडो बोर्ड को पालतू जानवरों की संख्या, पालतू जानवरों के प्रकार और जानवरों के आकार को निर्दिष्ट करने की अनुमति देता है जिन्हें एक इकाई में रखा जा सकता है। उपनियम बाध्यकारी हैं और कोंडो बोर्ड के पास उन किरायेदारों को बेदखल करने या जुर्माना लगाने की शक्ति है जो उनका उल्लंघन करते हैं। हालाँकि, उन्हें कॉन्डोमिनियम की घोषणा में स्पष्ट रूप से कहा जाना चाहिए ताकि किरायेदारों को उपनियमों के बारे में पूरी जानकारी हो।
क्या कोई मकान मालिक पालतू जानवर नहीं कह सकता है? अन्य प्रकार की संपत्तियों में, आपको अंदर जाने के बाद पालतू जानवर प्राप्त करने के लिए बेदखली का सामना नहीं करना पड़ेगा। कानून किरायेदारों के लिए सुरक्षा प्रदान करता है, भले ही मकान मालिक को अंदर जाने के समय पालतू जानवर के बारे में पता था या नहीं। आप यह भी जान सकते हैं कि कौन से नियम मौजूद हैं मकान मालिक जो आपके किराये के अपार्टमेंट की जाँच करना चाहते हैं यहां.
आवासीय किरायेदारी अधिनियम उन शर्तों को बताता है जहां मकान मालिक को पालतू जानवर की उपस्थिति के कारण किरायेदार को बेदखल करने का अधिकार है। मकान मालिक एक किरायेदार को एक परेशान पालतू जानवर के साथ बेदखल कर सकता है जो खतरनाक है, लगातार पड़ोसियों को परेशान कर रहा है, और संपत्ति को नुकसान पहुंचा रहा है। पालतू जानवर भी दूसरे किरायेदार को गंभीर एलर्जी का कारण बन सकता है जिससे मालिक को यह सुनिश्चित करने का एक तरीका मिलना चाहिए कि एक साथी किरायेदार परेशान न हो। समस्या का समाधान न मिलने पर बेदखली की नौबत आ जाएगी।
मकान मालिक को कोई भी कार्रवाई करने से पहले किसी भी मामले को हमेशा किरायेदार के ध्यान में लाना चाहिए। किरायेदार के पास उठाए गए मुद्दे को कम करने के लिए कार्रवाई करने का अवसर है। उदाहरण के लिए, एक किरायेदार मरम्मत की लागत को वहन कर सकता है यदि उसके पालतू जानवर ने संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है। यदि जानवर पड़ोसियों के लिए एक उपद्रव है, तो किरायेदार पड़ोसियों के संपर्क के स्तर को सीमित कर सकता है जैसे कि जानवर को बाहर होने से रोकना अगर वह एलर्जी पैदा कर रहा है या कुत्ते को लगातार भौंकने से रोकने के लिए प्रशिक्षण दे रहा है। बेदखली प्राप्त करने के लिए, किरायेदार कोई सुधारात्मक कार्रवाई करने में विफल रहा होगा। मकान मालिक बेदखली का आदेश प्राप्त करने के लिए जमींदार और किरायेदार बोर्डों के पास जाएगा।
पालतू जानवरों के स्वामित्व के संबंध में जमींदारों को तटस्थ होना चाहिए। मकान मालिक के पास एक पालतू जानवर पर किरायेदार को दंडित करने या मंजूरी देने का कोई कानूनी आधार नहीं है, अगर उनकी संपत्ति को कोई नुकसान, वित्तीय या अन्यथा नहीं है। एक मकान मालिक के लिए पालतू जमा की मांग करना अवैध है। हालांकि, यदि कोई किरायेदार पालतू जमा का भुगतान करने की पेशकश करता है तो मकान मालिक जमा राशि लेगा। यह जमींदारों के लिए आकर्षक है क्योंकि यह दर्शाता है कि किरायेदार पालतू क्षति को रोकने के लिए अपनी इकाई की देखभाल करेगा।
अंत में, देखें कि पालतू जानवरों के स्वामित्व और पालतू जानवरों के साथ किराए पर लेने के संबंध में विभिन्न नगर पालिकाओं में स्थानीय कानून क्या कहते हैं। कुछ नगर पालिकाओं ने पालतू जानवरों की संख्या पर प्रतिबंध लगा दिया है जिन्हें घर में रखा जा सकता है। उदाहरण के लिए, टोरंटो एक व्यक्तिगत घर को छह से अधिक बिल्लियों और तीन से अधिक कुत्तों तक सीमित नहीं करता है। कानून प्रवर्तन या यहां तक कि अपने पालतू जानवरों की जब्ती के साथ रन-इन से बचने के लिए जांच करना सुनिश्चित करें।
