रोमुलस के शहर ने लक्षेशोर लैंडिंग मुकदमा जीता

रोमुलस के शहर ने एक स्थानीय निगम द्वारा एक मुकदमे को हरा दिया है, जिसने निगम के स्वामित्व वाली कई निजी संपत्तियों के कर योग्य मूल्य को लगभग $300,000 से घटाकर शून्य करने की मांग की थी। गुरुवार (21 मई) के एक निर्णय में, सर्वोच्च न्यायालय के कार्यवाहक न्यायमूर्ति डेनिस बेंडर फैसला सुनाया कि Lakeshore Landing Homeowners Association Inc. (Lakeshore Landing) शहर के मूल्यांकन प्रक्रिया के दौरान पार्सल के मूल्यों को निर्धारित करने में शहर के मूल्यांकनकर्ता और मूल्यांकन समीक्षा के बोर्ड को दिखाने के लिए कोई सबूत प्रदान करने में विफल रहा। लक्षेशोर लैंडिंग ने जुलाई 2014 में अपना मुकदमा दायर किया। अपनी याचिका में, एसोसिएशन ने तर्क दिया कि इसके स्वामित्व वाले विभिन्न सामान्य क्षेत्रों-जिसमें एक मंडप, एक नाव लॉन्च और पार्किंग स्थल शामिल हैं- का कोई मूल्य नहीं है। रोमुलस के मूल्यांकनकर्ता अन्ना मॉर्गन ने कुल मूल्य $ 299,200.00 पर संपत्तियों का आकलन किया था। पिछले साल जून में मूल्यांकन समीक्षा बोर्ड द्वारा उसके दृढ़ संकल्प को बरकरार रखा गया था। मंगलवार (19 मई) को, रोमुलस टाउन के वकील स्टीवन गेटमैन ने अदालत से मामले को खारिज करने के लिए कहा। बर्खास्तगी के लिए तर्क देते हुए, गेटमैन ने कहा कि कानून के लिए लक्षेशोर लैंडिंग को मूल्यांकन या अन्य तथ्यात्मक डेटा प्रस्तुत करने की आवश्यकता है ताकि यह दिखाया जा सके कि आकलन अत्यधिक थे। इस मामले में, गेटमैन ने कहा, संघ ऐसा करने में विफल रहा है। इसके अलावा, गेटमैन ने उल्लेख किया, विभिन्न कानूनी कारकों ने प्रदर्शित किया कि संपत्तियों का लक्षेशोर लैंडिंग के लिए एक मूल्य था, जिसमें संपत्तियों के खिलाफ उधार लेने या उन्हें एकमुश्त बेचने का अधिकार शामिल था। अपस्टेट लॉफर्म हैरिस, बीच, पीएलएलसी, लक्षेशोर लैंडिंग का प्रतिनिधित्व करता था। मुकदमे के समर्थन में हैरिस बीच के वकील टेड विलियम्स ने लक्षेशोर लैंडिंग के कोषाध्यक्ष, मैरी ऐनी कोवाल्स्की से एक हलफनामा प्रस्तुत किया। कोवाल्स्की ने अपने विश्वास को आगे बढ़ाया कि निगम की सामान्य संपत्तियों का मूल्य विकास में व्यक्तिगत घरों की बिक्री कीमतों में परिलक्षित होता था। यह, लक्षेशोर ने महसूस किया, यह उसकी कॉर्पोरेट संपत्ति पर दोहरे कराधान का एक रूप था। अपने फैसले में, बेंडर ने उस तर्क को खारिज कर दिया। याचिकाकर्ता कोई भी मूल्यांकन प्रदान करने में विफल रहा है या कोई सबूत नहीं दिखाया है कि संपत्ति का अधिक मूल्य निर्धारण किया गया है, उनके विश्वास से परे कि टाउन नीचे है, बेंडर ने आयोजित किया। इसके विपरीत पर्याप्त साक्ष्य के अभाव में, कर निर्धारण को अनुमानित रूप से वैध माना जाना चाहिए। इसलिए, उन्होंने लक्षेशोर लैंडिंग की याचिका को खारिज करते हुए रोमुलस सारांश निर्णय दिया। रोमुलस टाउन सुपरवाइजर डेविड कैसर ने कहा कि वह अदालत के फैसले से खुश हैं, यह देखते हुए कि, अगर लक्षेशोर लैंडिंग सफल होती, तो शहर के अन्य करदाताओं को खोए हुए राजस्व की आवश्यकता होती। मॉर्गन, शहर के प्रस्ताव को खारिज करने के समर्थन में लिखते हुए, इंगित किया कि शहर के खिलाफ एक फैसले का मतलब होगा कि इस कार्यालय को ... के आवासीय सदस्यों के स्वामित्व वाली लगभग 155 कर योग्य संपत्तियों के बीच [लक्षेशोर लैंडिंग] पार्सल के मूल्य आवंटित करने की आवश्यकता होगी मकान मालिकों का संघ। लक्षेशोर लैंडिंग के पास अदालत के फैसले के खिलाफ अपील करने के लिए लगभग तीस दिन का समय होगा। यह अभी तक ज्ञात नहीं है कि क्या वे ऐसा करने का इरादा रखते हैं। अपने मिशन के बयान के अनुसार, लक्षेशोर लैंडिंग एक निजी आवासीय पड़ोस / समुदाय है जो सेनेका झील के पूर्वी किनारे पर स्थित है, जो सैम्पसन स्टेट पार्क से घिरा है और इसमें 100+ घर के मालिक शामिल हैं। एसोसिएशन, एक घरेलू गैर-लाभकारी निगम, अपनी सीमाओं के भीतर घर के मालिकों से शुल्क लेता है और अपनी सीमाओं के भीतर संपत्ति के उपयोग और स्वामित्व के लिए नियम निर्धारित करता है। रोमुलस का शहर सेनेका काउंटी, न्यूयॉर्क में स्थित है। 2000 की जनगणना में जनसंख्या 2,036 थी। यह पांच-व्यक्ति टाउन बोर्ड द्वारा शासित है। डेविड कैसर शहर के निर्वाचित पर्यवेक्षक और मुख्य वित्तीय अधिकारी हैं। अन्ना मॉर्गन शहर के नियुक्त मूल्यांकनकर्ता हैं। पूरा निर्णय पाया जा सकता है यहां .