सरकार द्वारा प्रायोजित पहली बार घर खरीदार कार्यक्रम फिंगर लेक्स में घर खरीदने को और अधिक किफायती बनाने में मदद कर सकते हैं। 2020 की तीसरी तिमाही में, औसत फिंगर लेक्स घर की कीमत $ 555,402 था। इसका मतलब है कि औसत फिंगर लेक्स घर पर 20% डाउन पेमेंट पर आश्चर्यजनक रूप से $ 111,080 खर्च होंगे। इतना ही नहीं, 30 साल के बंधक पर मासिक बंधक भुगतान आपको 3,000 डॉलर प्रति माह से अधिक खर्च कर सकता है। यह बड़ी वित्तीय बाध्यता किसी के लिए भी बोझ होगी। यही कारण है कि कई सरकारी एजेंसियां और पहली बार घर खरीदारों के कार्यक्रम हैं जो आसानी से एक बंधक प्राप्त करने में मदद करने के लिए काम करते हैं।
गवर्नर कुओमो प्रेस कॉन्फ्रेंस आज लाइव स्ट्रीम
फिंगर लेक्स के आसपास स्थित कोई भी संपत्ति न्यूयॉर्क राज्य के भीतर स्थित है। सौभाग्य से, इसका मतलब है कि अगर आपकी नजर फिंगर लेक्स संपत्ति पर है, तो आप अपनी खोज को सीमित कर सकते हैं न्यूयॉर्क का पहली बार घर खरीदने वाला कार्यक्रम . जबकि आप सोच सकते हैं कि यह आपके विकल्पों को सीमित करता है, न्यूयॉर्क में अमेरिका में पहली बार घर खरीदने वाले कुछ बेहतरीन कार्यक्रम हैं। ये प्रोग्राम स्टेट ऑफ़ न्यूयॉर्क मॉर्गेज एजेंसी या SONYMA के ज़रिए पेश किए जाते हैं। कम डाउन पेमेंट से लेकर वित्तीय सहायता तक, आप जितना सोचते हैं उससे कहीं अधिक खर्च करने में सक्षम हो सकते हैं।
पहली बार गृह खरीदार बंधक कार्यक्रम
आम तौर पर, हर राज्य में पहली बार घर खरीदने वाले मुख्य कार्यक्रमों का एक सेट होता है। ये पूर्ण बंधक कार्यक्रम हैं जो कई अलग-अलग घर खरीदारों के लिए उपलब्ध हैं। SONYMA का सबसे लोकप्रिय मॉर्गेज प्रोग्राम अचीविंग द ड्रीम प्रोग्राम है। अचीविंग द ड्रीम प्रोग्राम के साथ, निम्न से मध्यम आय वाले लोग विभिन्न प्रकार के घरों पर 1-3% डाउन पेमेंट के साथ गिरवी रख सकते हैं। किसी भी बंधक को प्राप्त करने के लिए, कुछ पात्रता आवश्यकताएं हैं, लेकिन सरकार द्वारा प्रायोजित पहली बार घर खरीदार कार्यक्रम के लिए आवेदन करते समय, आप कुछ सीमाओं को पार नहीं कर सकते। इसमें शामिल है a क्षेत्रीय आय सीमा जो अन्य कारकों के बीच काउंटी द्वारा भिन्न होता है। अचीविंग द ड्रीम प्रोग्राम अधिकांश घर खरीदारों के लिए एक अच्छा सामान्य-उद्देश्य बंधक है।
एक अन्य प्राथमिक बंधक कार्यक्रम जो सोनीमा प्रदान करता है वह कम ब्याज दर बंधक कार्यक्रम है। यह उन घर खरीदारों के लिए लक्षित है जिनकी आय सपनों की आय सीमा को प्राप्त करने से थोड़ी अधिक है। कम ब्याज दर कार्यक्रम के साथ, अधिकतम आय सीमा ,020 और ,430 अधिक के बीच है। यह आपको SONYMA के उपलब्ध लाभों का लाभ उठाने का एक और अवसर प्रदान करता है।
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ऐड-ऑन कार्यक्रम
SONYMA मौजूदा सरकारी कार्यक्रमों में अतिरिक्त सुविधाएं भी प्रदान करता है। पारंपरिक प्लस कार्यक्रम और एफएचए प्लस कार्यक्रम के साथ, सोनीमा क्रमशः फैनी मॅई होमरेडी ऋण और एफएचए ऋण के लिए एक डाउन पेमेंट सहायता ऋण (डीपीएएल) जोड़ता है। SONYMA के प्राथमिक बंधक कार्यक्रमों की तरह, कई पात्रता आवश्यकताएं हैं जिन्हें आपको पूरा करना होगा। सौभाग्य से, जब आप दो सरकारी बंधकों में से किसी एक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप स्वचालित रूप से SONYMA DPAL के लिए पात्र होते हैं।
फ़ेडरल फर्स्ट-टाइम होम बायर प्रोग्राम्स
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी संपत्ति किस राज्य में स्थित है, आपको राष्ट्रीय पहली बार घर खरीदार कार्यक्रमों पर विचार करना चाहिए। ये सरकार द्वारा प्रायोजित एजेंसियों द्वारा पेश किए जाने वाले लक्षित बंधक कार्यक्रम हैं, जिनमें कुछ सर्वोत्तम बंधक शर्तें हैं। सबसे प्रसिद्ध सरकारी बंधक कार्यक्रम फैनी मॅई का होमरेडी कार्यक्रम और फ्रेडी मैक का होमपॉसिबल कार्यक्रम हैं। ये कार्यक्रम कई राज्य एजेंसियों के प्राथमिक बंधक कार्यक्रमों के तुलनीय हैं। आप बहुत कम न्यूनतम डाउन पेमेंट के साथ एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं, कम पात्रता आवश्यकताएं हैं, और आपको अभी भी प्रतिस्पर्धी बंधक दरें मिलती हैं। ये आपके सामान्य उद्देश्य और कम से मध्यम-आय वाले बंधक के रूप में कार्य करते हैं जो आपको राज्य एजेंसियों के माध्यम से मिलते हैं।
तीन अन्य प्रमुख सरकारी प्रायोजित एजेंसियां विशेष बंधक प्रदान करती हैं। आम तौर पर, ये बंधक होमरेडी कार्यक्रम, होमपॉसिबल प्रोग्राम को पार कर जाते हैं, और यहां तक कि राज्य-स्तरीय बंधक कार्यक्रमों को भी पार कर सकते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि ये बंधक सामान्य आबादी के लिए नहीं हैं, बल्कि, वे घर की खरीदारी को सस्ता बनाने के लिए कुछ प्रकार के घर खरीदारों को लक्षित करते हैं। तीन एजेंसियों में फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए), यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ एग्रीकल्चर (यूएसडीए) और यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स (वीए) शामिल हैं।
ऊर्जा के लिए कौन सा क्रैटम सर्वोत्तम है
एफएचए ऋण कम आय वाले लोगों के लिए हैं और बाजार पर सबसे कम पात्रता आवश्यकताओं में से कुछ हैं। यूएसडीए ऋण कुछ स्थानों को लक्षित करते हैं और अन्य बंधक विकल्पों की तुलना में काफी सस्ते होते हैं। वीए ऋण दिग्गजों के लिए कहीं भी उपलब्ध सर्वोत्तम ऋण हैं। SONYMA जैसी राज्य एजेंसियां यहां तक कि SONYMA के होम्स फॉर वेटरन्स प्रोग्राम जैसे VA ऋण के साथ बंडल पेश करती हैं। VA के साथ साझेदारी करके, SONYMA अपने सभी लाभों के साथ VA ऋण प्रदान करता है और ब्याज दर को कम करता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको सर्वोत्तम संभव सौदा मिले, आपको हमेशा संघीय बंधक कार्यक्रमों की जांच करनी चाहिए।
तल - रेखा
घर खरीदारों के लिए दर्जनों बंधक विकल्प उपलब्ध हैं। प्रत्येक की अलग-अलग पात्रता आवश्यकताएं और लाभ हैं, इसलिए आपको प्रत्येक की जांच करने में उचित समय व्यतीत करना चाहिए। जबकि हमने आपको एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु दिया है कि कहां देखना है, ऐसे महान घर खरीदार कार्यक्रम हैं जो पहली बार घर खरीदारों के लिए लक्षित नहीं हैं, लेकिन सार्वभौमिक लाभ प्रदान करते हैं। अधिक जानकारी के लिए एक रियल एस्टेट पेशेवर से परामर्श करना सुनिश्चित करें।
