एक रहने योग्य घर में रहना जरूरी है, भले ही आपके पास संपत्ति न हो। एक अपार्टमेंट में आग लगने की स्थिति में, क्षति की मरम्मत करना और आपकी चोटों के लिए भुगतान करना मकान मालिक की जिम्मेदारी है। लेकिन मुआवजे की मांग करने से पहले, आपके बारे में कुछ जानना जरूरी है अधिकार आग लगने के बाद एक किरायेदार के रूप में, जो आपकी गलती नहीं थी।
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आग से हुए नुकसान के बाद मरम्मत
जब किसी अपार्टमेंट या किसी अन्य किराये में आग लगती है, तो मकान मालिकों को नुकसान की मरम्मत करनी चाहिए क्योंकि मकान मालिक मरम्मत की पूरी जिम्मेदारी लेता है। आप अपनी व्यक्तिगत संपत्तियों को स्थानांतरित करके उनके जीवन को आसान बना सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि सभी क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को बहाल कर दिया गया है।
यदि आपकी संपत्ति क्षतिग्रस्त हो गई थी या अपार्टमेंट में आग लग गई थी, तो मकान मालिक का बीमा इसे कवर नहीं कर सकता है। कुछ मकान मालिक अपने किरायेदारों को किराएदार के बीमा कवरेज के लिए प्रोत्साहित करते हैं, जो सुनिश्चित करता है कि वे आग के मामले में कवर किए गए हैं।
अगर मरम्मत चरम पर है तो क्या करें
यदि नुकसान अत्यधिक हैं, तो एक किरायेदार को दूसरे घर की तलाश करनी होगी।
- यदि आप मासिक किराए का भुगतान करते हैं, तो आग लगने के बाद किराए का भुगतान करना बंद कर दें और सुरक्षित किराए पर ले लें। पट्टे पर दिए गए अपार्टमेंट इस बिंदु पर चुनौतीपूर्ण हो सकते हैं क्योंकि उनके पास इस मुद्दे के बारे में स्पष्ट दिशानिर्देश नहीं हो सकते हैं।
- मान लीजिए कि पट्टे पर हस्ताक्षरित समझौते में आग से होने वाली क्षति या चोटों को शामिल नहीं किया गया है, और मकान मालिक धीमी गति से चलता है या मरम्मत करने से इनकार करता है या आपको मुआवजा देता है। उस स्थिति में, आपको a . की सेवाओं की तलाश करनी पड़ सकती है व्यक्तिगत चोट वकील .
एक व्यक्तिगत चोट वकील आपकी ओर से मकान मालिक के साथ उचित चोट के निपटारे के लिए बातचीत कर सकता है और अगर मकान मालिक असहयोगी है तो आगे कानूनी कार्रवाई कर सकता है। एक न्यायाधीश इस बात से इंकार कर सकता है कि पट्टा अनुबंध को बंद करने के लिए क्षति पर्याप्त है या नहीं।
आग से होने वाली क्षतियों के लिए जरूरी नहीं है कि पट्टे के अनुबंध को स्वत: समाप्त कर दिया जाए। संपत्ति को पट्टे पर देना थोड़ा जटिल है; इसलिए केवल 30-दिन के नोटिस के बाद मरम्मत करने में विफलता के बाद, पट्टा समाप्त कर दिया जाता है, और आप बाहर जा सकते हैं।
जब एक किरायेदार अपने मकान मालिक पर मुकदमा कर सकता है?
जब एक मकान मालिक की लापरवाही से लगी आग दोषपूर्ण वायरिंग या किसी अन्य कारण से, वे बन जाते हैं सभी नुकसान के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार संपत्ति और किरायेदारों पर खर्च किया गया।
यदि आप अदालत में मकान मालिक की गलती साबित कर सकते हैं, तो मकान मालिक को किसी भी व्यक्तिगत क्षति के लिए भुगतान करना होगा। अगर कोई मकान मालिक मना कर देता है सुरक्षा जमा वापस करें आग लगने के बाद, आप इसे पाने के लिए उन पर मुकदमा कर सकते हैं क्योंकि यह आपकी है।
अगर आप आग के लिए जिम्मेदार हैं तो क्या होगा?
यदि आपने सॉकेट्स को ओवरलोड करने या ओवन के अनुचित संचालन के कारण आग लगाई है, तो आप मुआवजे का दावा नहीं कर सकते। यह आपको पट्टे से बाहर जाने या बंद करने से रोकता है क्योंकि आप ही हैं जिसने परिसर को रहने योग्य बनाया है।
खाली करने के किसी भी प्रयास के बाद, एक मकान मालिक आप पर हर्जाने के लिए मुकदमा कर सकता है, जिसके लिए आपको भुगतान करना होगा। यदि आप घर अब लोगों के रहने के लिए जोखिम भरा है, तो आप कानूनी बिरादरी से मार्गदर्शन प्राप्त कर सकते हैं और नुकसान का अनुमानित मूल्य प्राप्त कर सकते हैं।
मरम्मत के लिए कौन जिम्मेदार है?
यह मकान मालिक पर निर्भर करता है कि वह a . में किए गए सभी खर्चों को कवर करे मरम्मत उनकी लापरवाही के कारण। यदि वे मरम्मत करने में विफल रहते हैं, तो आप किराया देना बंद कर सकते हैं। अधिकांश जमींदार अपने बीमा का उपयोग करते हैं, और यदि वे बिना किसी मरम्मत के किराए पर जोर देते हैं, तो आप वापस लड़ सकते हैं।
मरम्मत के लिए भुगतान करें और यदि समस्या को तेजी से ठीक करने की आवश्यकता है तो उन्हें किराए से काट लें; समस्या का समाधान होने तक आप किराए का भुगतान स्थगित भी कर सकते हैं। एक लिखित दस्तावेज के माध्यम से नुकसान के बारे में मकान मालिक को सूचित करें और उन्हें अनुपालन करने के लिए समय दें।
यदि मरम्मत के कोई संकेत नहीं हैं, तो किराए से कुछ राशि या पूरी राशि को जब्त करें यदि क्षति आपके खाली करने के लिए पर्याप्त है।
लेखक के बारे में:
टिमोथी वाल्टन एक लॉ स्कूल ग्रेजुएट हैं और आत्मनिर्भरता के लिए एक स्वतंत्र ब्लॉगर हैं। उनके पास तीन सफल होम बिजनेस आइडिया भी हैं। वर्तमान में, टिमोथी बेन क्रम्प लॉ फर्म के लिए एक सहयोगी संपादक के रूप में काम कर रहे हैं। अपने खाली समय में, जब वह अपने दो लैब्स, रेक्स और ल्यूसिला के साथ ग्रामीण जॉर्जिया में अपने लेक हाउस के बाहर टहल नहीं रहा है, तो वह या तो एक उपन्यास लिखने में हाथ आजमा रहा है या अपने अगले खानाबदोश साहसिक कार्य के बारे में सपने देख रहा है।
