सांसदों, जमींदारों की वकालत करने वाले समूहों का कहना है कि बेदखली की रोक को आगे नहीं बढ़ाया जाना चाहिए

राज्य के सांसदों और जमींदारों की वकालत करने वाले समूह गवर्नर एंड्रयू कुओमो और विधायिका के डेमोक्रेट-नियंत्रित कक्षों को बुलाने में शामिल हो गए, ताकि बेदखली की रोक को अभी बढ़ाया जा सके।

2020 के मध्य से जब महामारी ने देश की अर्थव्यवस्था के एक बड़े हिस्से को बंद कर दिया था- बेदखली पर रोक लगा दी गई है। आवास अधिवक्ताओं ने कहा है कि आवास संकट के कारण ऐसा स्थगन आवश्यक है जो इसके बिना होगा।

सांसदों का कहना है कि छोटे जमींदारों को महामारी और बेदखली की रोक से नष्ट किया जा रहा है- और भले ही संघीय सरकार और हाल ही में अपनाए गए राज्य के बजट के माध्यम से पैसा उपलब्ध कराया गया हो- यह बहुत दूर नहीं जाता है। अब संभावना है कि स्थगन को अगस्त तक बढ़ा दिया जाएगा।

छोटे जमींदार जो किराये की आय की कमी के कारण खुद बंधक भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, उन्हें बहुमत द्वारा पूरी तरह से नजरअंदाज किया जा रहा है। असेंबली माइनॉरिटी लीडर विल बार्कले ने कहा कि हमने किराए का भुगतान करने से लेकर मुश्किलों का सामना करने वाले किरायेदारों की रक्षा करने से लेकर निकट-प्रतिरक्षा प्रदान करने तक की सीमा को पार कर लिया है। अस्थायी रूप से बेदखली को रोकना समझ में आया क्योंकि राज्य एक उभरती हुई महामारी की चपेट में आ रहा था, लेकिन जमींदारों को घर के किरायेदारों के लिए मजबूर करना जो महीने दर महीने किराया देने से इनकार करते हैं, आर्थिक क्रूरता से कम नहीं है।

असेंबलीमैन माइकल फिट्ज़पैट्रिक, जो आवास संबंधी समिति के रैंकिंग अल्पसंख्यक सदस्य के रूप में कार्य करता है, ने कहा कि एक अधिस्थगन समग्र रूप से आवास बाजार की स्थिरता को खतरा होगा। उन्होंने कहा कि असेंबली डेमोक्रेट मेजॉरिटी कई जमींदारों पर और अधिक थोपकर आवास बाजार की स्थिरता के लिए खतरा है, जो यह सुनिश्चित करते हैं कि पूरे राज्य में समुदायों में सुरक्षित और किफायती आवास है। जैसा कि अर्थव्यवस्था स्थिर हो रही है और अधिक लोग काम पर लौट रहे हैं, यह समय है कि जो लोग आदतन किराए पर पीछे हैं या भुगतान करने से इनकार करते हैं, वे उस दायित्व को पूरा करते हैं जिसे उन्होंने किरायेदार के रूप में स्वीकार किया है। कोई भी वास्तव में संघर्ष करने वालों के लिए कठिनाई पैदा नहीं करना चाहता है, हालांकि, इस स्थगन का विस्तार करने वाले डेमोक्रेट संपत्ति के मालिकों को अपने स्वयं के संपत्ति हितों की रक्षा करने का कोई साधन नहीं छोड़ेंगे।

प्रमुख चिंता यह है कि अंततः जो घर वर्तमान में किराये की इकाइयों के रूप में काम कर रहे हैं, वे फौजदारी में आ जाएंगे। छोटे जमींदारों को भी संभावित दिवालियेपन का सामना करना पड़ता है यदि आर्थिक राहत सभी के लिए व्यापक रूप से उपलब्ध नहीं कराई जाती है।

हम महामारी के दौरान जरूरतमंद किरायेदारों के प्रति सहानुभूति रखते हैं, और हाल ही में बनाए गए कानूनों का समर्थन करते हैं जो कमजोर किरायेदारों को बेदखली से बचाने के लिए जारी रखेंगे। हालांकि, छोटे व्यवसाय के जमींदार मुश्किल में हैं। बहुत कम व्यवसायों से यह उम्मीद की गई है कि वे राजस्व बनाए रखे बिना परिचालन जारी रखेंगे और अपने स्वयं के दायित्वों का भुगतान करेंगे। जमींदार इन इमारतों को बनाए रखने की अपनी क्षमता खो रहे हैं, जैम कैन, अंडर वन रूफ के लिए गठबंधन नेता और एनवाई कैपिटल रीजन अपार्टमेंट एसोसिएशन के विधायी निदेशक ने कहा।

वन रूफ के तहत हाल ही में एक सर्वेक्षण किया गया, जिसमें पाया गया कि 42% छोटे जमींदारों ने बंधक, संपत्ति कर और उपयोगिता बिल जैसे खर्चों को कवर करने के लिए व्यक्तिगत ऋण और बचत का उपयोग किया है।

फिंगर लेक्स में, देब हॉल, जो फिंगर लेक्स लैंडलॉर्ड एसोसिएशन के अध्यक्ष के रूप में कार्य करता है, ने कहा कि वर्तमान स्थिति का एक सामान्य ज्ञान समाधान हो सकता है। डेमोक्रेट बहुमत और राज्यपाल ने इस महामारी के दौरान हमारे संपत्ति अधिकार छीन लिए हैं। वे 2019 में पारित अपने स्वयं के आवास कानूनों को भी कमजोर कर रहे हैं, अदालतों तक पहुंच से इनकार करते हुए। रेंटल प्रदाता सार्वजनिक आवास सेवाओं के साथ किराएदारों को संरेखित करने के लिए अच्छी तरह से सुसज्जित अदालत प्रणाली की अनुमति देकर सामान्य ज्ञान का आह्वान कर रहे हैं, जिनमें से कुछ के पास किराएदारों की मदद करने के लिए धन है, और गैर-भुगतान में जारी रहने वाले पूर्व-सीओवीआईडी ​​​​मामलों को साफ करने के लिए, उसने कहा। हमने 15 महीने तक फरमानों का पालन किया है और समाधान के लिए धैर्यपूर्वक इंतजार किया है। मोराटोरियम को बढ़ाना कोई समाधान नहीं है।

न्यू यॉर्क के छोटे संपत्ति मालिकों ने कहा कि बहुत से जमींदारों को संघीय सरकार द्वारा प्रदान की गई धनराशि से बाहर रखा जाएगा। किरायेदारों के पास पहले से ही संघीय कानून, राज्य कानून और न्यायिक प्रक्रिया के माध्यम से बेदखली सुरक्षा की कई परतें हैं। COVID से प्रभावित किरायेदारों को जल्द ही किराया राहत में $2.4 बिलियन प्राप्त होंगे, लेकिन कई संपत्ति मालिकों को छोड़ दिया जाएगा। यह विस्तार संपत्ति के मालिकों को लगभग डेढ़ साल तक बिना किसी वित्तीय राहत और बिना किसी उचित प्रक्रिया के आवास स्टॉक ले जाने के लिए मजबूर करेगा। समूह ने कहा कि राज्य के वस्तुतः कंबल निष्कासन स्थगन का विस्तार अचेतन है।